REDMAN ANNONCE L’ACQUISITION DE QUATRE IMMEUBLES PARISIENS A REHABILITER AUPRES DE LA FONCIERE SUEDOISE AKELIUS

REDMAN, promoteur immobilier engagé dans la transformation bas carbone des villes, et sa marque ALTEV by REDMAN, spécialisée dans la réhabilitation d’actifs en zone urbaine dense, annoncent l’acquisition de quatre immeubles résidentiels situés dans les 2e, 10e, 18e et 19e arrondissements de Paris, auprès de la foncière suédoise Akelius.

Ce projet s’inscrit dans une stratégie globale développée par REDMAN et Omnes Capital, spécialiste majeur du capital-investissement et de l’infrastructure, et acteur engagé en matière d’ESG (Environnement, Social et Gouvernance). Actionnaire du groupe depuis fin 2022, Omnes Capital soutient REDMAN avec une levée de fonds, qui a permis de mobiliser plus de 30 millions d’euros (fonds propres et dette). Ensemble, ils ont créé un joint venture dédié aux actifs à réhabiliter, visant à accélérer la transition énergétique et à soutenir des projets de régénération urbaine alignés avec les objectifs des Accords de Paris. Première acquisition de ce JV, ces quatre immeubles parisiens valident la stratégie de développement du tandem REDMAN – Omnes Capital.

Réhabiliter le patrimoine parisien, un enjeu collectif

Ces immeubles résidentiels, localisés rue du Faubourg Saint-Denis (10e), rue de Tanger (19e), rue Saint-Denis (2e) et rue Polonceau (18e), seront rénovés pour optimiser leurs performances énergétiques et améliorer la qualité de vie.

Leur réhabilitation suivra le cahier des charges exigeant “Le logement by Redman”, garantissant des standards élevés de confort et de performances environnementales. Les travaux incluront la mise aux normes techniques et énergétiques, la rénovation des parties communes et la création d’espaces de vie en phase avec les attentes des habitants.

Les immeubles seront développés en VIR (Vente d’Immeubles Rénovés). La première phase de commercialisation débutera à la mi-novembre 2024 et un second lancement pour les autres actifs en janvier, avec des travaux prévus pour l’été 2025.

Avec ce projet, ce sont près de 3 300m2 de patrimoine parisien qui seront revalorisés permettant de :

– Remettre sur le marché des logements de haute performance dont les consommations et les charges sont bien mieux maitrisables,

– Participer à la poursuite de la trajectoire de l’Accord de Paris

– Mettre en valeur esthétiquement l’histoire architecturale parisienne

ALTEV by REDMAN : une expertise dédiée à la rénovation d’actifs

Créée pour accélérer la transformation du parc immobilier français dans les zones tendues des métropoles, ALTEV by REDMAN est le fruit de l’expertise combinée d’Adrien Long et Anne-Laure Camilotto, spécialistes de la réhabilitation d’actifs en milieu urbain dense et des équipes opérationnelles de REDMAN. Grâce à son approche méthodique et innovante, ALTEV by REDMAN se concentre sur la reconversion d’immeubles résidentiels, tertiaires et mixtes, en répondant aux besoins contemporains des habitants et des territoires.

« Avec ALTEV by REDMAN, nous avons l’ambition de déployer notre savoir-faire à grande échelle, tout en restant fidèles à nos valeurs : respecter l’histoire des bâtiments tout en les adaptant aux nouveaux usages. Notre ambition est d’amplifier notre impact et ainsi contribuer à la transformation durable des villes », expliquent Adrien Long, Directeur général, et Anne-Laure Camilotto, Directrice des Investissements d’ALTEV.

Un choix stratégique pour une transformation du patrimoine urbain

ALTEV by REDMAN s’impose comme un acteur de référence dans le secteur immobilier, avec une mission claire : redonner vie à des bâtiments sous-utilisés et contribuer à une ville plus sobre en carbone.

Parmi ses projets emblématiques livré récemment par le groupe, le 60B Iéna, livré récemment, et le 206 Lafayette, en cours de finalisation, incarnent pleinement l’expertise de REDMAN en réhabilitation durable. Situé dans le 16e arrondissement, le 60B Iéna représente la transformation de 2 700 m² de patrimoine en bureaux prime, alliant restauration minutieuse et innovation environnementale avec une serre agricole. Quant au 206 Lafayette, dans le 10e arrondissement, ce projet de 10 300 m² incarne la mixité d’usages et les ambitions durables de REDMAN, avec des constructions en bois, des logements sociaux, des bureaux et des commerces, ainsi qu’une végétalisation qui réduit l’îlot de chaleur et favorise la biodiversité.

« En offrant une seconde vie à ces immeubles parisiens, nous répondons non seulement à l’urgence de réhabiliter le parc immobilier dans une optique bas carbone, mais contribuons également à l’évolution des quartiers de Paris. Cette démarche repose sur des valeurs fortes : respecter l’histoire des bâtiments tout en les adaptant aux besoins contemporains. Nos méthodes nous permettent d’agir à toutes les échelles et d’intégrer pleinement chaque projet dans le tissu urbain », déclarent Adrien Long, Directeur général, et Anne-Laure Camilotto, Directrice des Investissements d’ALTEV.

« Avec cette acquisition, nous démontrons notre capacité à réhabiliter des immeubles dans un contexte immobilier tendu, en investissant avec détermination pour concrétiser notre mission : développer des villes bas carbone et inclusives. Grâce au savoir-faire combiné d’Adrien et Anne-Laure en développement et de REDMAN en commercialisation et conduite de projet, nous répondons aux enjeux du parc immobilier existant avec rigueur et efficacité. Avec la marque ALTEV by REDMAN nous avons l’ambition de transformer durablement le patrimoine immobilier en intégrant des standards exigeants de qualité et de performance », ajoutent Matthias Navarro et Nicolas Ponson, co-fondateurs de REDMAN.

-Fin de communiqué-